Тэги
 |
23.03.11, 18:13 mirkko |
Рынок новостроек США в кризисе
Продажи на новых домов с США рухнули до новых минимумов составив 250 тыс. домов в год и поправками на сезонность, всего было продано 19 тыс. домов, чего за период подсчета показателя в США (с 1963 года) ни разу не было, даже в худшие месяцы. После падения в январе на 9.6%в феврале продажи упали ещё на 16.9%, но данные января были пересмотрены с повышением на 6%, впрочем это не отменяет факта нового минимума по рынку. Продажи на 1000 жителей составили скромные 0.8 дома в год – здесь все совсем плохо. Всплеск в конце прошлого года, действительно носил локальный характер в западном регионе, после чего все только ухудшилось. За последний год продажи новых домов снизились на 28%, причем на Северо-востоке они упали вдвое. Затоваренность рынка выросла до 8.9 месяца – максимум за полгода, количество выставленных на продажу домов не изменилось и составляет скромные 186 тыс.
При всем этом цена на новые дома резко упала, тоже отыграв декабрьский скачек вверх, падение медианной цены составило 13.9%, хотя отчасти это может быть вызвано ещё и сезонным фактором, относительно февраля прошлого года цена упала на 8.9% и составила $202.1 тыс. Средняя цена нового дома была зафиксирована на уровне $246 тыс., что на 7.3% ниже уровня января и на 13.4% ниже уровня февраля прошлого года. Медианная цена дома упала до минимальных уровней с 2003 года, скорректированная на инфляцию цена показала минимальные значения с весны 1998 года, оказавшись ниже уровней 1999 года, когда формировалась основа для последующего ралли цен.
|
|
21.03.11, 19:58 mirkko |
Недвижимость в США, данные разочаровывают
Пока Минфин США избавляется от бумаг американских ипотечных агентств сам рынок жилья продолжает оставаться слабым. В феврале продажи домов сократились на 9.6% до 4.88 млн. домов в год, за последний год продажи упали на 2.3%. Скачки на рынке в последние месяцы достаточно сильные, но ухудшение может быть связано с выросшими ипотечными ставками. Цены на вторичном рынке показали минимальный уровень с начала кризиса, медианная цена дома составила $156.1 тыс., снизившись за месяц на 1.1%, за последний год цена снизилась на 5.2%. Затоваренность рынка выросла до 8.6 месяцев, причем количество домов, выставленных на продажу за месяц выросло на 3.2% и составляет сейчас 3.49 млн.
|
|
19.03.11, 18:02 mirkko |
Канада накапливает «критическую массу»
Надо сказать, я недооценил способность Канады всасывать иностранные капиталы
и инвестиции. Только в январе чистая покупка канадских ценных бумаг
иностранцами составила C$13.3 млрд., за 2010 год чистая покупка канадских
ценных бумаг составила C$116.3 млрд., из которых в долговые бумаги и денежные
рынки C$99 млрд., остальное в фондовые рынки, сами канадцы инвестировали в
основном во внешние фондовые рынки (C$13.5 млрд.). Год Канада закрыла с
рекордным дефицитом текущего счета платежного баланса C$50 млрд., который был
перекрыт за счет инвестиций иностранцев в канадские долги. В итоге внешняя
отрицательная инвестиционная позиция достигла к 4 кварталу C$254.3 млрд., в 4
квартале 2009 года она составляла C$153.2 млрд., в 4 квартале она была на
уровне C$30.8 млрд. Даже рост цен на нефть не восстановил канадский экспорт, он
остается на 15% ниже уровня 2008 года, в то время как импорт не дотягивает до
рекордов 2008 года всего 5%.
На самом деле ничего радостного в этом нет, потому как последние два года
фактически экономика поддерживалась за счет внешних заимствований. По сути она
становится ещё более зависимой не только от цен на ресурсном рынке, но и от
притока внешнего капитала, т.е. при ухудшении внешней конъюнктуры (допустим
падении цен на ресурсы) Канада получит двойной шок: сокращение доходов от
экспорта будет сопровождаться бегством капиталов. Но ради справедливости нужно
сказать, то в Канаде ситуация все же лучше, чем в Австралии, у которой чистые
внешние обязательства достигли $780 млрд. И Канада и Австралия накапливают
«критическую массу», но пока их долги пользуются очень хорошим внешним спросом,
что трансформируется и в цены на канадские активы. В январе канадские бумаги
продолжали пользоваться очень хорошим спросом, звонок прозвенит, когда потоки
развернутся.
|
|
17.03.11, 16:28 mirkko |
ММВБ выводит на торги Московскую недвижимость
Мы сделаем ваш ваучер золотым
(МММ-Инвест)
За что я люблю биржу ММВБ? А вот за то, что она идёт навстречу народным
пожеланиям.
Хотите погонять акции галимых пустышек – дадим! Вот вам ДИК, МИКРОН,
Финкоминвест и т.п
Хотите погонять акции производителей глиняных горшков и деталей для ламповых
радиоприемников – дадим! Вот вам ТАТБЕНТО и Донские радиодетали.
Но сегодня удивили даже меня: на торги выходит бывший чековый инвестиционный
фонд «Московская недвижимость».
Я уж думал они давно загнулись, вслед за Нефть-Алмаз-Инвестами и т.п, но
оказывается нет.
Цитирую данные с сайта ФСФР:
МН-Фонд - Московская недвижимость
«Акционерное общество открытого типа Чековый инвестиционный фонд
"Московская недвижимость" (ОАО "МН-фонд ")
АООТ ЧИФ «МН-фонд» было зарегистрировано в Московской регистрационной палате
19.01.1993. Название фонда изменялись 28.12.1994 на АООТ ЧИФ «Московская
недвижимость» и 17.03.1997 на ОАО «ЧИФ «МН-ФОНД». 30.12.1998 ОАО «ЧИФ «МН-ФОНД»
преобразовалось в открытое акционерное общество «МН-фонд».
Юридический адрес ОАО «МН-фонд»: 109432, г. Москва, Нагатинская пойма,
Проектируемый проезд 4062, д. 6. Почтовый адрес: 115407, г. Москва, а/я 109,
справочный телефон: (495) 623-90-83 (автоответчик круглосуточно), 621-28-39 (с
14.00 до 18.00 кроме субботы, воскресенья). ИНН: 7725039167, ОГРН:
1027700167714.
Ведение реестра акционеров ОАО «МН-фонд» осуществляет специализированный
регистратор ОАО «Регистратор Р.О.С.Т.» по адресу: 107996, г. Москва, ул.
Стромынка, д. 18, корп. 13, телефон: (495) 771-73-35. Адрес в сети Интернет:
http://www.rrost.ru/.
По итогам 2008-2009 годов общие собрания акционеров ОАО «МН-фонд» принимали
решения не выплачивать дивиденды по акциям общества.»
Старички (типа меня) помнят лозунги 1993-1994 года: «Несите свои ваучеры.
Московская недвижимость всегда в цене!»
Завтра заценим – почём нынче Московская недвижимость. Стартуем с самых
низов.
С 18 марта на ММВБ начинаются торги акциями ОАО
«МН-Фонд»
Всего у фонда 61 000 000 акций.
Стартовая цена 2,75 рубля.
Значит стартовая капитализация = 167,75 млн рублей.
Лот = 1000 акций.
ПОГОНЯЕМ! (Я – не буду.)
P.S. Специально для тех, кто любит кинуть какашек в сторону ММВБ.
На РТС с июня 2006 года торгуются акции того самого
МММ-Инвест, который обещал сделать ваучер золотым.
Только название хитрецы сменили – теперь это
ОАО «Инвестиционная компания Русс-Инвест»
источник: denpanas
|
|
16.03.11, 17:20 mirkko |
Американский рынок жилья
Февраль стал очередным разочарованием для американского рынка жилья. Закладки новых домов обвалились за месяц на 22.5%, годовое падение составило 20.8%. Падение полностью перекрыло январский рост на 18.4%, причем показатель достиг 479 тыс., что всего на 2 тысячи выше исторического минимума показанного в апреле 2009 года. На 11.8% снизились закладки односемейных домов, показав минимальное значение с марта 2009 года. Выданные разрешения нс строительство снижались не так активно, они упали всего на 8.2% за месяц, но даже этого хватило для того, чтобы показатель обновил исторический минимум, количество разрешений составило 517 тыс. в годовом исчислении. Количество выданных разрешений на строительство односемейных домов сократилось на 9.3% в феврале, но до исторического минимума показатель не добрался, показав минимальное с марта 2009 года значение. В пересчете на 1000 жителей выглядят совсем мрачно.
|
|
11.03.11, 01:26 mirkko |
2 триллиона "счастья" от Бернанке
В 4 квартале активы американских домохозяйств выросли сразу на $2.16 трлн., до $70.74 трлн., при этом недвижимость потеряла в стоимости $0.19 трлн., зато ударными темпами росли активы в акциях, которые прибавили $0.93 трлн., взаимные фонды принесли американцам $0.31 трлн., пенсионные фонд – $0.72 трлн., на $0.15 трлн. приросли депозиты в банках, на $0.12 трлн. выросли активы в фондах денежного рынка. Привалило виртуальное счастье, правда располагаемые доходы американцев выросли всего на $92 млрд. в годовом исчислении. Впервые за 2 года вырос долг домохозяйств, прибавил он правда всего $26.5 млрд. за счет потребительского кредитования (новогодние закупки были действительно активными, но уже с января ситуация снова изменилась).
|
|
22.02.11, 18:23 mirkko |
Цены на недвижимость в США продолжают падать
Цены на дома в 20 крупнейших городах США за декабрь по данным S&P/Case-Shiller снизились на 0.4% (без поправок на сезонность падение составило 1.0%), годовое падение цен составило 2.4%. Цены упали до минимальных уровней с лета 2009 года, динамика показателей здесь явно ухудшилась. Наиболее сильно за последний год упали цены в Детройте (-9.1%), за ним следует Феникс (-8.3%), Атланта (-8%), Портленд (-7.8%) и Чикаго (-7.4%), выросли за последний год цены только в Вашингтоне (+4.1%) и Сан-Диего (+1.7%). Цены находятся на уровне 2003 года, а с поправкой на инфляцию они сейчас на уровнях весны 2001 года. В декабре цены на недвижимость были на 31% ниже своего докризисного максимума, а с учетом инфляции цены на 36.7% ниже своего докризисного максимума. Так что тут мы явно идем копать второе дно.
 |
20.02.11, 11:07 svep |
Анонс мероприятий с 21 февраля
Анонс на неделю:
21 февраля
Вербицкий и Сидоров: "АнтиТильт" программа контроля своих эмоций
23 февраля выходной!
25 февраля
ресторан «Цвет Ночи», встреча с Навальным , всего за 500 рублей узнаете все про коррупцию в высших эшелонах власти. Небольшая цена за чемодан компромата.
1 марта
1 день Живого Скальпинга бесплатная возможность посмотреть на живого скальпера рубящего стакан ордерами.
2 марта
РЭШ в Политехе: Экономика: просто о сложном - «Финансовые рынки» как обычно по средам бесплатные лекции от экономистов. Идет прямая трансляция в сети.
Конференция-выставка «Новинки финансового и биржевого софта», в свете объединения бирж достаточно интересное мероприятие проводимое под патронажем ММВБ.
8 марта
для всех олигархов, торгующих на российском рынке, будет возможность присмотреть себе виллу на Лазурном берегу. Открытие ежегодной выставки недвижимости во Франции. MIPIM 2011 – 22-я международная выставка коммерческой недвижимости
Режим работы РТС в период праздничных дней
В соответствии со ст. 112 Трудового кодекса РФ в период февральских праздников Фондовая биржа РТС работает в следующем режиме:
- 23 февраля 2011 года – нерабочий праздничный день
Также в соответствии со ст. 112 Трудового кодекса РФ и Постановлением Правительства от 5 августа 2010 года N 600 "О переносе выходных дней в 2011 году", в период мартовских праздников Фондовая биржа РТС будет работать в следующем режиме:
- 5 марта 2011 года – рабочий день
- 6, 7, 8 марта 2011 года – нерабочие праздничные дни
|
|
16.02.11, 21:11 mirkko |
Танцы в яме )
У застройщиков в США бурные времена - показатели бойко скачут у достигнутого дна, но оторваться от него не могут. В январе закладки новых домов подскочили на 14.6% (за счет многосемейных домов), зато разрешения на строительство упали на 10.4%. Закладки односемейных домов упали на 1%, показав минимум с мая 2009 года, количество выданных разрешений на строительство односемейных домов сократилось на 4.8%. Какого-то реального улучшения пока не заметно, показатели стабилизировались в районе достигнутых минимумов и уже более двух лет направленной динамики не показывают. Так что здесь пока все по-прежнему, а главное никаких намеков на улучшение пока не наблюдается.
|
|
26.01.11, 19:36 mirkko |
Продажи новых домов на западе США резко подскочили в декабре
Вслед за продажами на вторичном рынке жилья США в декабре был зафиксирован резкий рост продаж на первичном рынке. В декабре объемы продаж составили 329 тыс. в годовом исчислении, что на 17.5% больше, чем в ноябре, хотя рост этот с исторических минимумов, так что сильно радоваться тут не стоит, продажи относительно декабря прошлого года упали на 7.6%. Если смотреть немного внимательнее окажется, что весь рост продаж обусловлен резким скачком продаж в западном регионе, в годовом исчислении и с поправкой на сезонность продажи здесь в декабре выросли на 71.9%, во всех остальных регионах роста практически не было. С чем может чем может быть связан такой скачек продаж на Западе пока не понятно, но если посмотреть на продажи немного с другой стороны – без учета сезонности, то они выросли на Западе с 4 тыс. в ноябре до 7 тыс. в декабре.
